資產配置海外投資

根據今周刊的報導，

Google跨時代的無人車即將問世，將進駐大底特律區進行研發量產，

這讓原本就是三大車廠通用(GM)、克萊斯勒及福特所在地的底特律，

成為美國傳統產業結合網路科技、新興產業聚集區，

因龐大就業機會及科技業未來發展，

美國不動產經紀人協會(NAR)將當地列為全美十大火燙的房產市場。(註一)

Google最近才在鄰近的安娜堡(Ann Arbor)設立據點，

也宣布會在全美排名前十的密西根州大附近建新廠房，

並確定明年會進駐大底特律區的法明頓山(Farmington Hills)，

以Google為主的產業鏈將越來越完整，後市可期。

無獨有偶，汽車大廠Nissan為了達成在2016年前，全球市佔率達8%的戰略計畫，

將在北美地區投入52億美元，擴建廠房及研發中心，

預計將擴建美國三個分別位於田納西Smyrna/Decherd、

密西西比Canton的工廠以及位於大底特律區法明頓山的研發中心。

預計將會提供9000個工作機會，

而產能也將會隨之擴大為：每年42.5萬輛車、及20萬顆汽車用鋰電池。(註二)

另外，松下汽車(Panasonic Automotive)

也在法明頓山投資820萬美元建立研發中心。(註三)

其他如Bosch、Mahle等世界知名大廠皆陸續在此建立研發中心，

法明頓山究竟有何獨特之處，可以讓這些世界知名的企業選擇在此建立研發中心，

主要原因有三：

1.環境極佳

法明頓山為奧克蘭縣的第二大城市，屬於大底特律周圍的豪華白人區城市，

離安娜堡僅53Km，為亞洲移民相當普遍的一區。

被譽為美國最安全的城市之一，在最安全城市排名中排第30名，

威廉廷代爾學院坐落於這座城市。

法明頓山擁有全新落成的市中心大樓、各國汽車經銷商、

古老的歷史建築包括朗埃克眾議院院址和華納州長大廈、

精美的購物小店、世界各國風味的餐館、豐富多彩的藝術展館和公園。

2.人才匯聚

底特律為全美第一大汽車城、全美第二大高科技城市，

許多技術純熟的人才多年來匯聚於大底特律區安居樂業、落地生根，

而其中法明頓山的工業與居住區相當多元化，

其中汽車相關產業與金融服務為目前最大的就業聘僱者，

如Nissan、Hitachi、Mercedes Benz等，

這些世界頂尖的人才即使經歷景氣寒冬，

他們仍堅信底特律即將東山再起、重返榮耀。

3.成本低廉

法明頓山因鄰近底特律市，受到2008年金融海嘯至2013年底特律市破產之影響，

房價一度下跌7成，但其實底特律周邊的城市根本沒有破產，

良好的環境與大量的人才，加上便宜的房價成為各大廠搜購的目標，

當然，他們看上的是這個地方未來的潛質與發展性。

法明頓山房價已經在過去一年中上漲了5.6％，目前的均價是23.5萬美金，

Zillow網站預測該區房價將在未來一年內上漲3.7％(註四)，

而且世界大廠的磁吸效應，可以預期將為大底特律打造成為「新矽谷」，

現在進場正是時候，星富集團的專業就是告訴您在對的時機做對的投資！

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(註一：http://goo.gl/CqiMXu)

(註二：http://goo.gl/tZPCPM)

(註三：http://goo.gl/Z29rN9)

(註四：http://goo.gl/8la0ag)