「底特律之魂」(The Spirit of Detroit),完工於1958年,
是一座矗立在底特律青年市政中心西入口的青銅色雕像,
雕像左手托著圓球,象徵著上帝之光;右手托著人像,
大家都知道底特律是美國第一大的汽車城以及第二大的高科技城。
但很少人知道,底特律還是美國著名的藝文之都,
它擁有美國第六大的美術館,著名的亨利福特博物館,
底特律的科博大廳為世界最大的展覽會會場之一,
底特律河上的貝爾島是一個有花園、兒童動物園、
底特律,一個充滿藝術、音樂、運動與休閒的城市,
但卻忽略了他其實隔年就脫離破產了,也是史上最快結束的破產案,
景氣復甦力道強勁,整個城市充滿活力。
底特律遭遇破産主因是全球金融危機、製造業紛紛前往中國建廠,
但這兩年世界的局勢已經悄悄的改變了。
1.中國經濟持續惡化:
中國大陸近來人力成本上升,兩稅並軌實行,人民幣不斷升值,
例如福特汽車公司,要把一萬多個工作職缺從中國遷回美國,
其他如NIKE、ADIDAS等知名企業也紛紛撤廠,“MADE IN CHINA” 將逐漸成為歷史名詞。
2.美國景氣復甦強勢:
近年全球景氣低迷,僅美國一枝獨秀,再加上美國總統歐巴馬推動製
促使美國就業數據表現回溫,帶動美國房市銷售上漲,未來形勢看好
下圖是 美國近五年房價走勢:
3.未來十年科技發展:
GOOGLE、GM、TOYOTA、HONDA等汽車公司紛紛於
而無人汽車的研究開發將提供整個汽車產業鏈,包括汽車、
可以預期密西根州的房價與租價將會有一段美好的遠景。
而我們星富集團,為美國密西根州在地經營的房地產開發商,
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